Documenti necessari per vendere casa

Documenti necessari per vendere casa

Voglio vendere il mio appartamento, ma prima di cominciare vorrei sapere, quali sono i documenti necessari per vendere casa?

La decisione di vendere una casa non è mai un evento semplice da affrontare.

Che sia per motivi lavorativi, personali o economici, la vendita di un immobile per essere realizzata deve poter contare su documenti che ne attestino la regolarità.

Una documentazione precisa e dettagliata consentirà una vendita più veloce e meno problematica.

Se non si hanno già tutti a disposizione, è necessario cercare i documenti per sapere se da prima della messa in vendita ci sono difformità o situazioni economiche da sistemare sull’immobile.

Tutto questo per evitare spiacevoli situazioni dell’ultimo minuto che in molti casi hanno fatto fallire le trattative per la compravendita.

I documenti necessari per vendere casa sono di due tipi e cioè quelli legati all’immobile e quelli personali del venditore.

Documenti dell’Immobile

  • APE – Attestato di Prestazione Energetica (Da possedere o far realizzare già dalla messa in vendita dell’immobile).
  • Visura ipotecaria (Per verificare se ci sono vincoli o pendenze economiche sull’immobile).
  • Visura e planimetria catastale (Per verificare la regolarità a livello di costruzione e corrispondenza degli spazi della casa).
  • Certificato di destinazione urbanistica (Indica i dati del fabbricato o del terreno, la destinazione urbanistica, parametri urbanistici, l’indice del dissesto dei versanti e l’indice di inondabilità dell’immobile).
  • Certificato di agibilità o abitabilità (Che attesta le condizioni di sicurezza, igiene e risparmio energetico della casa).
  • Atto di provenienza
  • Per la certezza della proprietà dell’immobile).
  • Certificazioni di conformità degli impianti e libretto della caldaia.
  • Copia del contratto di mutuo (se sull’immobile ancora c’è un mutuo non estinto).
  • Regolamento di condominio (da possedere e consegnare se si vende un appartamento o un immobile in un condominio).
  • Dichiarazione di regolare pagamento delle spese condominiali (stessa condizione del regolamento di condominio).

Documenti Personali

  • Carta d’identità
  • Codice fiscale
  • Certificato di residenza
  • Estratto di nascita
  • Certificato di stato civile / Estratto dell’atto di matrimonio
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Info sull'autore

Bruno Bonifazi author

Presidente del gruppo Bonifazi Franchising Immobiliare

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