Devo realizzare una locazione e vorrei avere maggiori informazioni sui vantaggi del contratto a canone concordato.
In che cosa consistono questi vantaggi?
Il contratto a canone concordato, per immobili ad uso abitativo, è un contratto di locazione della durata 3 + 2 anni.
Il canone concordato è determinato non dalla libera volontà delle parti, ma dipende da accordi territoriali tra le associazioni di proprietari e inquilini.
I vantaggi del contratto a canone concordato non sono solo del conduttore o dell’inquilino, ma vanno a favore di entrambe le parti in causa.
Scegliendo questo canone “calmierato”, il proprietario ha accesso ad agevolazioni fiscali a condizioni molto vantaggiose.
Nella maggior parte dei casi, queste agevolazioni permettono di realizzare una maggiore rendita rispetto al classico canone libero con un miglior rapporto tra il canone percepito e le tasse.
I vantaggi del contratto a canone concordato per gli inquilini, permettono di poter contare su un costo relativo alla locazione a prezzi calmierati.
Inoltre si ha la possibilità di accedere alla detrazione fiscale per un importo massimo pari a:
– 495,80 euro per un reddito complessivo non superiore a 15.493,71 euro;
– 247,90 euro per un reddito complessivo non superiore a 30.987,41 euro.
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